Generalplanen för idrotts- och evenemangsområdet omfattar ett område som gränsar till området mellan Anders Chydenius gata, Karlebygatan, Norraleden och Sundet. Av idrottsplatserna på området finns här redan Idrottshuset, ishallarna, badcentret VesiVeijari, evenemangsparken, sandplaner och de parkeringsplatser som krävs. I samband med byggandet av evenemangsparken har det redan genomförts trafiklösningar för området som betjänar den kommande helheten. I generalplanen har också reserverats områden för en näridrottsanläggning, en medborgarpark, spelplaner utomhus och en inomhusidrottshall. För närvarande pågår en planändring i området som gör det möjligt att bland annat bygga ett hotell på Idrottsparkens område.
Behovet av en ny idrotts- och evenemangspark
Ramarna för evenemang, mässor, konserter och idrott är delvis föråldrade och delvis även otillräckliga. En del av idrotts- och evenemangsplatserna befinner sig ohjälpligen i slutet av sin livscykel. Kraven på evenemangs- och sportevenemang samt olika mäss- och företagsevenemang har under den senaste tiden ökat såväl med avseende på modifierbara lokaler som med tanke på infrastrukturen. Det är således klart att kriterierna för anordnande av evenemang för flera grenförbund, konsertarrangörer eller andra evenemangsarrangörer inte kan uppfyllas under nuvarande förhållanden. Den första fasen i generalplanen har genomförts, dvs. en evenemangspark som gör det möjligt att anordna evenemang utomhus.
Karleby idrottshus byggdes 1964. År 1986 kompletterades idrottshuset med två bollsalar och en tennisplan. En totalrenovering av den ursprungliga byggnaden blev aktuell år 2000. Huset har genomgått många förändringar, men det har inte gjorts någon övergripande totalrenovering. Idrottshusets båghall och södra fasad har antecknats som sr-1-skyddade i detaljplanen. Renoveringen av idrottshuset har varit aktuell vid flera tillfällen, men har inte genomförts.
Den nuvarande iskapaciteten räcker inte till för att uppfylla de behov som ishockey, konståkning och andra issporter har. Ytterligare kapacitet har Best-Hall-arenan gett, som byggdes på ishallens gård. Best-Hall-arenan byggdes ursprungligen som en tillfällig lösning och rören som ska frysa isen är oisolerade och energislukande. Med tiden har Best-Hall-arenan och dess omklädningsrum passerat sin livscykel. Bristen på iskapacitet har lett till att en del av dem som utövar issport måste åka till andra kommuner för att få träna.
I detta sammanhang kan det konstateras att ishallen i Karleby i sig är i tillfredsställande skick. Nästan alla träningstider i ishallen är reserverade och användningen av ishallen för evenemangs- och konsertverksamhet leder till ökad underkapacitet. Den tid som isytan är täckt för andra evenemang minskar ytterligare den tillgängliga istiden. Dessutom kostar det att hyra och hantera täckmaterial.
När det gäller fotboll uppfyller centralplanen inte Union of European Football Associations UEFA:s kriterier och inte heller Finlands Bollförbunds kriterier, åtminstone inte i fråga om den högre serienivån i fråga om parkering, omklädningsrum, belysning, audiovisuella system, dopingtest eller till exempel medieutrymmen. Fotboll har varit möjligt endast med undantagslov. Undantagsloven har vi fått med stöd av den kommande Hybridarenan.
Möjligheterna att utnyttja centralplanens mark har undersökts i en idéplaneringsfas i slutet av 2019, då tre alternativ utarbetades. I samband med detta ordnades workshoppar och enkäter om helheten.
Ett centralt tema i stadsstrategin är att utveckla antalet möjligheter till upplevelser i staden. Upplevelser ökar invånarnas välbefinnande, samhörighet och gör det möjligt att bygga upp ett gott och meningsfullt liv i Karleby. Framgångsfaktorer i utvecklingen av upplevelser är bland annat att möjliggöra ett mångsidigt utbud av kultur, motion och evenemang. För att invånarna både på hobbybasis och yrkesmässigt ska kunna utöva idrotts- och kulturverksamhet i Karleby krävs fungerande och tillgängliga lokaler. Idrottsparken möjliggör för invånarna mångsidiga fritidstjänster och en modern ram för yrkesfolk inom kultur- och evenemangssektorn.
Genomförandet av Idrottsparken främjar stadens livskraft och intresset för Karleby både som bostadsort och som turistmål. När Idrottsparken förverkligas ökar den de möjligheter som Karleby kan erbjuda inom idrotts- och kulturverksamhet och gör också barns och ungas hobbymöjligheter och fritidsmöjligheter mångsidigare. Grundtanken är att på ett ekonomiskt och effektivt sätt genomföra en evenemangs- och idrottspark som är intressant året om och som tillgodoser användarnas behov.
I närområdena har man i hög grad satsat på ramarna för turism, idrott och evenemang. I flera städer pågår också olika projekt med att bygga en arena eller ett upplevelsecenter. Även i detta sammanhang är det av största vikt att Karleby stad som landskapscentrum är i förtrupp när man utvecklar och investerar i motions- och evenemangsplatser. Det finns därför ett tydligt regionalt behov av Idrottsparken. Karlebys goda förbindelser är också en resurs för Idrottsparken.
Genomförandemodell
Idrottsparksprojektet genomförs med en projektalliansmodell. Alliansen är en gemensam organisation som består av beställare, planerare och entreprenörer och som ansvarar för planeringen, genomförandet och andra uppgifter i anslutning till byggprojektet. Alla parter, inklusive beställaren, ansvarar gemensamt för utvecklandet, genomförandet och efteransvaret för projektet. Alliansen delar de finansiella riskerna och fördelarna med projektet, följer principerna om öppenhet i fråga om information och bedriver ett nära samarbete. Alliansen lämpar sig bäst för genomförandet av stora bygg- och infrastrukturprojekt. Exempel på alliansprojekt som genomförts i Finland är Kajanalands nya sjukhus, 120 miljoner euro, OYS sjukhus för kvinnor och barn, 130 miljoner euro. Den senaste utbyggnaden av Vasa centralsjukhus, 141 miljoner euro, som färdigställdes i augusti 2022, genomfördes av nästan samma allians som ska genomföra Karleby Idrottspark.
Alliansens första uppgift var att utarbeta en projektplan och en uppdaterad budget för hela idrottsparksprojektet. I samband med projektplaneringen preciserades också projektets kostnadskalkyl, eftersom den kostnadskalkyl som gjordes år 2020 har ändrats till följd av noggrannare planering och på grund av förändringar i projektets storlek och genomförandesätt samt den världspolitiska och ekonomiska situationen.
Den världspolitiska situationen har förändrats snabbt. Energipriserna varierar dagligen, liksom byggkostnaderna. I kostnadsberäkningen för ett långt byggnadsprojekt får kostnadsrisken i en sådan miljö större betydelse. För att hantera kostnadsrisken har projektet delats upp i faser, där varje fas får en egen budget och egna målkostnader när den föregående fasen har slutförts.
Projektets tre faser: Hybridarenans träningshallar och saneringen av ishallen har tidsplanerats i projektet så att idrotts- och hobbyverksamheten störs så lite som möjligt. Vid tidsplaneringen har dessutom ansökningstiderna för stöd från Undervisnings- och kulturministeriet beaktats. Genomförandet av hybridarenan inleds först och byggandet av träningsishallen som kan byggas snabbare inleds lite senare så att båda blir färdiga ungefär samtidigt. Planeringen av den hybridarenan och fotbollsplanen inleddes på senhösten 2022 och avsikten är att byggandet av hybridarenan inleds hösten 2023. Utbyggnadsdelen av Idrottshuset rivs först när de ersättande funktionerna i hybridarenan har färdigställts. Fotbollsarenan och träningsishallen byggs sedan parallellt.
Hybridarenan orsakar huvuddelen av projektets kostnader och på grund av risken för prishöjningar är det mer kostnadseffektivt att börja genomföra detta projekt så snart som möjligt. I slutet av projektet genomförs saneringen av ishallen, som förväntas bli färdig före början av säsongen 2025–2026. Vid saneringen förnyar man ishallens ytor och gör strukturella förbättringar. Efter byggfasen, dvs. för genomförandet av den operativa verksamheten finns det flera alternativ och/eller modeller. Marknadsföringen av området och evenemangsförsäljningen ska avgöras så snart som möjligt efter det att byggandet har inletts. Detta ärende ska avgöras separat.
Har du några önskemål eller vill du ge ros eller ris? Nu är det rätt tidpunkt att framföra önskemål och ge respons, gör det här!
Prenumerera på nyhetsbrevet här!
Håll dig uppdaterad och följ oss i de sociala medierna!
